ગુરગાંવના ગોલ્ફ કોર્સ રોડ પર, સર્કલ રેટમાં 30% નો વધારો થવા જઈ રહ્યો છે, ખાસ કરીને ડીએલએફ આરાલિયસ, ડીએલએફ મેગ્નોલિયાસ અને ડીએલએફ કેમેલિયાસ જેવા વૈભવી રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ માટે. સરકારી દ્વારા 2023-24 માટે આ પ્રોપર્ટી માટે સેટ કરેલ ન્યૂનતમ ભાવ રૂ. 27,500 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ હતો, જે હવે વધીને રૂ. 35,750 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ થઈ જશે. અન્ય ઉચ્ચ સ્તરના રહેણાંક પ્રોપર્ટી, જેમ કે લેબર્નમ, લા લેગ્યુન અને ધ પામ સ્પ્રિંગ્સમાં પણ 30% નો વધારાનો અંદાજ છે.

ફર્રુખનગરમાં, કૃષિ, રહેણાંક અને વાણિજ્યિક પ્રોપર્ટી માટે સર્કલ રેટમાં 10% થી 20% નો વધારો થવાનો છે, જ્યારે સોહના રોડ પર રહેણાંક પ્રોપર્ટી માટે 10% થી 15% નો વધારો થવાનો છે.

ગુરગાંવના રિયલ્ટર વી એમ કે સિંહે જણાવ્યું છે કે સનસિટી જેવા રહેણાંક વિસ્તારોમાં, જ્યાં સર્કલ રેટમાં 30% નો વધારો થવાનો છે, ત્યાં માર્કેટ ભાવ અને સર્કલ રેટ વચ્ચેનો અંતર ખૂબ જ વ્યાપક છે. "માર્કેટ રેટ રૂ. 3.5 લાખ પ્રતિ સ્ક્વેર યાર્ડ છે, પરંતુ સર્કલ રેટ 1.3 લાખ પ્રતિ સ્ક્વેર યાર્ડ છે. એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે, સર્કલ રેટ રૂ. 12,870 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ છે જ્યારે માર્કેટ રેટ રૂ. 20,000 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ છે. તેથી, સર્કલ રેટમાં 30% નો વધારો થવાથી બહુ ફરક નહીં પડે," તેમણે જણાવ્યું.

સોહના રોડ અને ગોલ્ફ કોર્સ એક્સટેન્શન રોડ પર વાણિજ્યિક પ્રોપર્ટી માટે સર્કલ રેટમાં 9% થી 15% નો વધારો થવાનો છે. માનેસર તાલુકામાં,_dwarka expressway પર, ગયા વર્ષે રહેણાંક અને વાણિજ્યિક પ્રોપર્ટી માટે સર્કલ રેટમાં 10% થી 20% નો વધારો થવાનો છે.

સર્કલ રેટ સરકારી દ્વારા સેટ કરેલ ન્યૂનતમ ભાવ છે અને આ કાયદેસર બાંધકામ છે, જ્યારે માર્કેટ રેટમાં ફેરફાર થઈ શકે છે. પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે નોંધણી ફી અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી સર્કલ રેટના આધારે ચૂકવવામાં આવશે.

સિંહે જણાવ્યું કે, જેમ જેમ માંગ વધે છે અને પુરવઠો ઓછો થાય છે, તેમ તેમ બજારનો ભાવ વધે છે. "પ્રાથમિક (નવી પ્રોપર્ટી) અને દ્વિતીયક (ફરી વેચાણ પ્રોપર્ટી) બજારોમાં ઊંચી માંગ છે. રોકાણકારો પ્રાથમિક બજારમાં પ્રોપર્ટી અને પ્રોજેક્ટ્સની શોધમાં છે, જ્યારે વ્યક્તિઓ દ્વિતીયક બજારમાં તે જ શોધી રહ્યા છે," તેમણે ઉમેર્યું.

ગયા વર્ષે, જ્યારે પ્રારંભિક રીતે 80% નો વધારો કરવાનો પ્રસ્તાવ હતો, ત્યારે તે વાસ્તવમાં 30% નો જ થયો.

ઉપજિલા કમિશનર અજય કુમારે શુક્રવારે નવા દરોની જાહેરાત કરતા જણાવ્યું હતું કે, નવા સંગ્રહક દરો - જેને સર્કલ રેટ પણ કહેવામાં આવે છે - રહેણાંક, કૃષિ અને વાણિજ્યિક જમીન માટે 10% થી 20% સુધી વધારવામાં આવ્યા છે, જે સંબંધિત વિસ્તારોમાં ચાલતી બજારની દરને ધ્યાનમાં રાખીને કરવામાં આવ્યા છે.

રિટુ ભરીઓક, એક વકીલ અને એપાર્ટમેન્ટ માલિકો એસોસિએશનના ઉપપ્રમુખે જણાવ્યું કે, ખરીદકો માટે 30% નો સર્કલ રેટમાં વધારો એક મોટો ઝાટકો છે. "હાલના ભાવો જ ખૂબ ઊંચા છે... વેચનાર વધુ માંગ કરશે, પરંતુ સરકારને જોવું જોઈએ કે તે ખરીદકાના ખિસ્સામાં પણ સુસંગત છે," તેમણે જણાવ્યું.

ભરીઓકએ ઉમેર્યું કે, સરકાર સર્કલ રેટમાં વધારો કરવા માટે ઉત્સુક છે, તે સમયે જ્યારે ખરીદકો હજુ પણ વર્ષો પહેલા આપવામાં આવેલી પ્રોપર્ટીની રાહ જોઈ રહ્યા છે.