ભારતના મકાનના ભાવમાં સતત વધારો થતો જોવા મળી રહ્યો છે, અને આ આંકડા રિઝર્વ બેંક ઓફ ઇન્ડિયાના તાજા આંકડાઓ દ્વારા સાબિત થાય છે. સપ્ટેમ્બર 2024માં, મકાનના ભાવ સૂચકાંક (HPI) 4.34% વધીને 322 પર પહોંચ્યો છે, જે સપ્ટેમ્બર 2023માં 308.6 હતો. આનો અર્થ એ છે કે, મેટ્રોમાં મકાનના ભાવમાં વધારો થતો ચાલુ છે. છેલ્લા દસ વર્ષોમાં, HPIમાં લગભગ 67% નો વધારો થયો છે, જે 2014-15માં 193.05 હતો.

શહેરોના આધારે HPIની વાર્ષિક વૃદ્ધિમાં વિશાળ તફાવત જોવા મળ્યો છે, જેમાં બેંગલુરુમાં 8.76% નો સૌથી વધુ વધારો જોવા મળ્યો છે, જ્યારે કાનપુરમાં 2.0% નો ઘટાડો નોંધાયો છે. સપ્ટેમ્બર 2024-25માં HPIમાં 0.1% નો ઘટાડો નોંધાયો છે. આહમદાબાદ, લક્નૌ, કોલકાતા અને ચેન્નઈમાં તાજેતરના ત્રિમાસિકમાં મકાનના ભાવમાં વધારો થયો છે.

મુંબઈમાં મકાનના ભાવમાં 2.95% નો વધારો થયો છે, જે 303.62 સુધી પહોંચ્યો છે, જ્યારે દિલ્હી 3.31% વધીને 350.40 પર પહોંચી ગયો છે. બેંગલુરુએ 8.76% નો વધારો નોંધાવ્યો છે, જે 360.11 પર છે. RBIનો મકાનના ભાવનો આંકડો ટોપ 10 મોટા શહેરોમાંથી રજીસ્ટ્રેશન સત્તાધિકારીઓ પાસેથી મેળવવામાં આવેલા વ્યવહારોના ડેટા પર આધારિત છે.

ભારતના ટોચના આઠ બજારોમાં મકાનના સરેરાશ ભાવ Q3 2024માં 11% નો વાર્ષિક વધારો નોંધાયો છે, જે રૂ. 11,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે. CREDAIના આંકડાઓ અનુસાર, મકાનના ભાવમાં સતત 15મા ત્રિમાસિકથી વધારો નોંધાયો છે. તમામ આઠ મોટા શહેરોમાં મકાનના ભાવમાં વાર્ષિક વધારો થયો છે, જેમાં દિલ્હી NCRમાં 32% નો સૌથી વધુ વધારો નોંધાયો છે, અને બેંગલુરુમાં 24% નો વધારો થયો છે.

છેલ્લા બે વર્ષમાં રેકોર્ડ ઉંચા વેચાણ નોંધાવ્યા પછી, ટોચના શહેરોમાં માંગની પ્રવૃત્તિ સ્થિર થઈ રહી છે. તેમ છતાં, 2024ના અંતમાં આરામદાયકResidential પ્રવૃત્તિની અપેક્ષા છે, જે આ વર્ષને મજબૂત નોટ પર સમાપ્ત કરે છે.

તેમ છતાં, કુલ બાકી ઇન્વેન્ટરીમાં ત્રીજા ત્રિમાસિકમાં ઘટાડો નોંધાયો છે. સપ્ટેમ્બર 2024ના અંતે, બાકી ઇન્વેન્ટરી 10 લાખથી વધુ મકાનોની હતી, જેમાં મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન ક્ષેત્રે 40% નો હિસ્સો હતો. હૈદરાબાદમાં બાકી મકાનોમાં થોડો ઘટાડો થયો છે, છતાં વાર્ષિક દ્રષ્ટીએ 28% નો વધારો નોંધાયો છે.

CREDAIના રાષ્ટ્રપતિ બોમન ઇરાનીના જણાવ્યા મુજબ, "મકાનના ભાવમાં ચાલુ વધારો હોમબાયરોની સકારાત્મક ભાવનાઓનું એક વધુ પ્રમાણ છે. અમે વધુ aspirational હોમબાયરોને આગળ આવતાં જોઈ રહ્યા છીએ, જે મકાનના ભાવમાં વધારો દર્શાવે છે."

કોલિયર્સ ઈન્ડિયાના CEO બાડલ યાગ્નિકે જણાવ્યું કે, "જ્યારે હાઉસિંગ માર્કેટ ધીરે ધીરે સ્થિર થઈ રહ્યો છે, ત્યારે રહેણાંક ક્ષેત્ર માટેનો દ્રષ્ટિકોણ સકારાત્મક છે."